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Maison à vendre - 5 pièces - 155,0 m2 - ST LAURENT DE LA SALANQUE - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 5 pièces - 155,0 m2 - ST LAURENT DE LA SALANQUE - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 345

Saint Laurent de la Salanque, idéalement située dans une impasse au calme et à proximité de toutes les commodités du Centre Ville: les Marchés, commerces, pôle médical, les banques, collège et écoles, bus... vous tomberez sur le charme de cette superbe Villa Méditerranéenne, 4 faces, de 2005, de 155m² habitables sur plus de 1000m² de terrain piscinable, possédant de beaux volumes et belles prestations. Elle est entièrement vivable de plain pied, et vous apprécierez dès l'entrée sous son porche, de la qualité des matériaux utilisés pour cette construction. Vous trouverez un grand hall d'entrée avec des rangements, donnant sur un séjour baigné de lumière de près de 40m² et doté d'une cheminée avec insert et de la climatisation réversible, ainsi qu'une cuisine américaine toute équipée, avec un accès direct sur une grande terrasse avec store électrique, de 33m², exposé plein sud. L'espace de vie, vous permettra d'accueillir confortablement la famille ou les amis autour d'un bon repas au coin du feu et durant l'été se sera sur la spacieuse terrasse que vous les recevrez autour d'un barbecue. Au niveau de l'espace nuit, vous trouverez trois chambres avec placard dont une suite parentale, une salle de bain avec un wc, des toilettes séparées, un cellier et le garage de 19m². Ensuite, à l'étage, vous découvrirez une dépendance de près de 21m² avec sa salle d'eau privative avec wc et son dressing, qui pourra convenir pour les parents en tant que suite parentale ou pour recevoir la famille ou les amis, en toute autonomie. A l'extérieur, de cette charmante Villa, vous apprécierez ce beau jardin arboré et paysagé, avec ses arbres fruitiers: olivier, citronnier, oranger, mandarinier...son abri de jardin avec un forage, son barbecue... Autres atouts de cette Villa: double vitrage et volets électriques partout, clim gainable, cheminée avec insert, cumulus solaire, forage, terrain piscinable, toiture maçonnée, abri de jardin... A découvrir sans hésiter, prestations de qualités à la clef! N. MONTAMAT Agent Indép.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Méditerranééne
  • Surface totale : 155 m2
  • Surface habitable : 155 m2
  • Surface terrain : 1100 m2
    • Entrée (12,6 m 2)
    • Séjour (39,5 m 2)
    • Chambre 1 (11,8 m 2)
    • Chambre 2 (11,5 m 2)
    • Chambre en suite (15,4 m 2)
    • Chambre en suite (21,4 m 2)
    • Cuisine (12,0 m 2)
    • Salle de bains + WC (5,8 m 2)
    • WC (2 m 2)
    • Dégagement (7,7 m 2)
    • Céllier (7 m 2)
    • Dressing (4,8 m 2)
    • Terrasse (33,5 m 2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 2005
Equipement
  • garage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Solaire
  • façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Barbecue
  • Forage
  • Volets roulant électriques
  • Panneaux solaires
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Terrasse
À savoir
  • Taxe foncière : 1427 €
Les performances énergétiques
  • 83
  • 4
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 83 [rang B]

Valeur GES : 4 [rang A]

Bien proposé par Nathalie montamat, agent commercial (RSAC 819555103)
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,2/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
377
Certifié par Qualitelis

10/10

Anais toujours disponible à l’écoute de ses clients cherchant toujours une solution positive ou négative nous mettant en relation avec des profession…   Lire la suite

Thierry C.
Client Acheteur après compromis de vente
Thierry C. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Anais toujours disponible à l’écoute de ses clients cherchant toujours une solution positive ou négative nous mettant en relation avec des professionnels si besoin merci mademoiselle

10/10

Très bon accompagnement par cette agence   Lire la suite

ANNE-SOPHIE D.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
ANNE-SOPHIE D. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Très bon accompagnement par cette agence

Nathalie
Conseillère de CENTURY 21 Zénith

Je vous remercie pour votre commentaire Madame D. J'ai été ravie de vous avoir accompagné tout au long de votre projet d'achat.

10/10

Objectifs atteint avec l agence du Barcarès. Suivi, rapidité et rigueur. Je remercie l'équipe de Century 21   Lire la suite

CHRISTOPHE ET SYLVIE D.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
CHRISTOPHE ET SYLVIE D. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Objectifs atteint avec l agence du Barcarès. Suivi, rapidité et rigueur. Je remercie l'équipe de Century 21

Anaïs
Conseillère de CENTURY 21 Zénith

Nous vous remercions pour ce commentaire Madame et Monsieur D. A bientôt en agence pour la signature définitive.