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Maison à vendre - 5 pièces - 155 m2 - ST LAURENT DE LA SALANQUE - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 5 pièces - 155 m2 - ST LAURENT DE LA SALANQUE - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 345

Saint Laurent de la Salanque, idéalement située dans une impasse au calme et à proximité de toutes les commodités du Centre Ville: les Marchés, commerces, pôle médical, les banques, collège et écoles, bus... vous tomberez sur le charme de cette superbe Villa Méditerranéenne, 4 faces, de 2005, de 155m² habitables sur plus de 1000m² de terrain piscinable, possédant de beaux volumes et belles prestations. Elle est entièrement vivable de plain pied, et vous apprécierez dès l'entrée sous son porche, de la qualité des matériaux utilisés pour cette construction. Vous trouverez un grand hall d'entrée avec des rangements, donnant sur un séjour baigné de lumière de près de 40m² et doté d'une cheminée avec insert et de la climatisation réversible, ainsi qu'une cuisine américaine toute équipée, avec un accès direct sur une grande terrasse avec store électrique, de 33m², exposé plein sud. L'espace de vie, vous permettra d'accueillir confortablement la famille ou les amis autour d'un bon repas au coin du feu et durant l'été se sera sur la spacieuse terrasse que vous les recevrez autour d'un barbecue. Au niveau de l'espace nuit, vous trouverez trois chambres avec placard dont une suite parentale, une salle de bain avec un wc, des toilettes séparées, un cellier et le garage de 19m². Ensuite, à l'étage, vous découvrirez une dépendance de près de 21m² avec sa salle d'eau privative avec wc et son dressing, qui pourra convenir pour les parents en tant que suite parentale ou pour recevoir la famille ou les amis, en toute autonomie. A l'extérieur, de cette charmante Villa, vous apprécierez ce beau jardin arboré et paysagé, avec ses arbres fruitiers: olivier, citronnier, oranger, mandarinier...son abri de jardin avec un forage, son barbecue... Autres atouts de cette Villa: double vitrage et volets électriques partout, clim gainable, cheminée avec insert, cumulus solaire, forage, terrain piscinable, toiture maçonnée, abri de jardin... A découvrir sans hésiter, prestations de qualités à la clef! N. MONTAMAT Agent Indép.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Méditerranééne
  • Surface totale : 155 m2
  • Surface habitable : 155 m2
  • Surface terrain : 1100 m2
    • Entrée (12,6 m2)
    • Séjour (39,5 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre en suite (15,4 m2)
    • Chambre en suite (21,4 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • Salle de bains + WC (5,8 m2)
    • WC (2 m2)
    • Dégagement (7,7 m2)
    • Céllier (7 m2)
    • Dressing (4,8 m2)
    • Terrasse (33,5 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 2005
Equipement
  • garage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Solaire
  • façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Panneaux solaires
  • Volets roulant électriques
  • Forage
  • Barbecue
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Terrasse
À savoir
  • Taxe foncière : 1427 €
Les performances énergétiques
  • 83
  • 4
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 83 [rang B]

Valeur GES : 4 [rang A]

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10/10

pour un premier achat par agence très bonne impression. un grand merci à mme ponroy  Lire la suite

CECILE B.
Client Acheteur après compromis de vente
CECILE B. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

pour un premier achat par agence très bonne impression. un grand merci à mme ponroy

Béatrice
Conseillère de CENTURY 21 Zénith

Madame, Monsieur, je vous remercie de votre réponse qui me touche. A très bientôt sur le Barcarès.

10/10

tres bien accueilli merci Stephanie pour son professionnalisme  Lire la suite

JEAN MICHEL V.
Client Acheteur après acte de vente
JEAN MICHEL V. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

tres bien accueilli merci Stephanie pour son professionnalisme

Stéphanie
Conseillère de CENTURY 21 Zénith

Monsieur Valles, c'était un réel plaisir, merci pour votre commentaire, a très bientôt

9/10

Bons rapports rapports avec la personne chargée du dossier  Lire la suite

Bernard et Marie-Claude P.
Client Acheteur après acte de vente
Bernard et Marie-Claude P. 9/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Bons rapports rapports avec la personne chargée du dossier

Jean-François
Conseiller de CENTURY 21 Zénith

Merci de la confiance que vous nous avez accordée, bonne continuation, et à bientôt