maison à vendre 4 pièces - 483 m2 FRAISSE DES CORBIERES - 11

Ref : 1191
166 900 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 483.0 m2 - FRAISSE DES CORBIERES - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Zénith
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Exclusivité
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Description

Fraissé-des-Corbières, charmant village des Corbières, situé à 25 min de la plage de Leucate-La Franqui, nous vous proposons à la vente EN EXCLUSIVITE, cette ancienne Cave viticole de 1857, de 2 faces, avec la façade en pierre, d'environ 400m² répartie sur 2 niveaux, avec une maison de village attenante de 83m². Ce bien atypique propose un énorme potentiel, de beaux volumes et de multiples possibilités comme la création d'un superbe loft avec les poutres apparentes et de la hauteur sous plafond, un atelier ou galerie d'art, des chambres d'hôtes dans les anciennes cuves, création d'une terrasse tropézienne... Les amoureux des biens atypiques et qui ont une âme, pourront laisser libre cours à leur imagination pour transformer cette ancienne cave viticole en un lieu unique et authentique. A l'étage, vous profiterez d'un plateau de près de 200m² avec de la belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes, au rez-de-chaussée, un espace brut à repenser, avec les anciennes cuves viticoles, et le devant de la cave peut devenir une cour privative par une clôture. La maison attenante des années 1950, de 83m² environ, nécessite aussi de la rénovation mais vous pourrez garder le charme de l'ancien avec les jolies carreaux de ciment et vous permettra dans un premier temps de pouvoir vivre à côté de la cave, le temps des travaux de réhabilitation, et par la suite, elle pourra être un revenu locatif à l'année ou saisonnier. La maison de village d'angle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec un placard sous l'escalier, d'un espace séjour/ salon avec une cheminée, d'une cuisine indépendante, et à l'étage vous trouverez deux chambres de plus de 13m² avec placards et une grande salle de bain avec wc de plus de 8m². Les trois quarts de la toiture de la cave ont été refaits à neuf l'année dernière. A découvrir sans plus tarder, un bien rare avec du charme et un énorme potentiel. N. MONTAMAT Agent Indep. RSAC 819 555 103

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Vue globale

  • Surface totale : 483 m2
  • Surface habitable : 483 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (23,2 m 2)
    • Chambre 1 (14,2 m 2)
    • Chambre 2 (14 m 2)
    • Cuisine (14,1 m 2)
    • Salle de bains + WC (9,9 m 2)
    • Cave (400 m 2)
    • Entrée (4 m 2)
    • couloir étage (3 m 2)

Équipements

Général

  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, poutres

Les performances énergétiques

non soumis au DPE
Bien proposé par Nathalie montamat , agent commercial (RSAC 819555103)

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