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Estimer un appartement dans la Résidence La Pinède Barcarès...

Publiée le 04/05/2020
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... dans une résidence de standing au cœur du village et à 2 pas de la mer !

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Emplacement géographique :

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Si vous avez un projet d’achat sur Barcarès ou un projet de vente sur cette résidence, ces informations peuvent vous être utiles ! Nous sommes bien sûr à votre disposition pour vous conseiller dans vos recherches et pour effectuer une estimation de la valeur de votre bien.

 

A environ 300 mètres de la mer Méditerranée, 15 villas et 41 appartements ont été édifiés en 2008. Ces habitations sont regroupées dans plusieurs édifices de modestes dimensions de sorte que la résidence ait un caractère ludique qui s’adapte bien à l’atmosphère et au paysage du village.

Une piscine et un solarium sont parfaitement intégrés au centre du complexe.

Les 15 villas ont toutes 3 chambres, une grande salle de séjour, une salle de bain, un WC séparé et un garage. Naturellement, toutes les villas ont un jardin avec une terrasse.

Les appartements ont une, deux ou trois chambres, une salle de séjour, une salle de bin et pour la plupart, un WC séparé. Les appartements ont des balcons spacieux et une possibilité pour un débarras et un garage.

Tous les logements bénéficient d’une climatisation gainable et une cuisine aménagée et équipée afin d’obtenir la meilleure économie d’énergie et le confort de vivre.

Cette résidence répond bien sûr aux normes légales en ce qui concerne la qualité, l’économie d’énergie et le respect de l’environnement.

Concernant les villas, ce sont des 2 ou 3 faces. Les superficies sont similaires :

Surface habitable : environ 90 m2

Annexes : environ 27 m2

Surface totale : 117 m2.

Concernant les appartements les superficies varient en fonction du nombre de chambres :

T2 : environ 41m2.

T3 : environ 63 m2.

T4 : environ 88 m2.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Origine et évolution :

La résidence La Pinède a été construite afin de développer l’offre de location saisonnières de qualité. Sa situation, proche des commerces, du village et de la plage, son standing, sa belle piscine en font un endroit idéal et agréable pour passer des vacances dans des conditions optimales.

Depuis quelques années, les propriétaires étrangers à l’origine de ce projet prennent la décision de vendre leurs logements. La résidence La Pinède est donc en pleine mutation.

De nombreux logements sont devenus des résidences principales et la vie au sein de la résidence s’est développée tout au long de l’année.

Bien sûr, l’achat d’un appartement ou d’une villa reste aussi toujours un très bon investissement locatif pour les personnes désireuses de placer leur argent dans l’immobilier.

En tant qu’agence, nous avons contribué à de nombreuses ventes sur le secteur et en particulier sur cette résidence. Grâce à une bonne connaissance du marché et des estimations de la valeur des biens de qualité, nous avons permis à des amoureux de la région de concrétiser leur projet d’acquisition.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Historique des prix de vente sur la résidence (source ETALAB/DVF) :

Date de vente

Prix de vente

Résidence

Type du logement

Nature

Surface habitable (en m2)

04/11/2019

194 740 €

RES LA PINEDE

T4

Appartement

85

30/10/2019

160 000 €

RES LA PINEDE

T4

Maison

87

25/07/2018

187 000 €

RES LA PINEDE

T4

Maison

90

31/05/2018

179 900 €

RES LA PINEDE

T4

Appartement

85

12/02/2018

144 500 €

RES LA PINEDE

T4

Maison

87

14/12/2017

198 250 €

RES LA PINEDE

T4

Maison

90

14/09/2017

99 000 €

RES LA PINEDE

T2

Appartement

38

18/11/2016

113 000 €

RES LA PINEDE

T2

Appartement

41

07/07/2016

159 000 €

RES LA PINEDE

T3

Appartement

68

14/06/2016

140 000 €

RES LA PINEDE

T3

Appartement

63

 

Les prix au m2 moyens sur la résidence sont les suivants pour des logements vides :

2146€ / m2 au global résidence

1948 € / m2 pour une maison

2331 € / m2 pour un appartement

Si vous souhaitez en savoir plus sur les opportunités à saisir au sein de cette résidence ou si vous êtes propriétaire et souhaitez faire estimer votre logement, nos conseillers Century 21 sont à votre disposition pour toutes questions.

La réalisation d’estimation est gratuite et professionnelle, elle vous permettra de situer votre logement sur le marché immobilier local. Vous pourrez ainsi vous positionner et prendre une décision réfléchie afin de vendre au meilleur prix, en toute tranquillité d’esprit et dans un délai raisonnable.

Jean-François CONAN

Conseiller immobilier

Century 21 Le Barcarès

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