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Agence immobilière CENTURY 21 Zénith LE BARCARES - 66420 - Pyrenees-Orientales - LANGUEDOC-ROUSSILLON

Agence immobilièreCENTURY 21 Zénith, 66420 LE BARCARES
CENTURY 21 Zénith
9 bis boulevard du Port
66420 LE BARCARES
Qualitelis 9,2 / 10
360 avis (certifié par Qualitelis)
NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,2/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
360
Certifié par Qualitelis

10/10

Très satisfait. J ai une entière confiance à l agence et à mon conseillers.   Lire la suite

Jean-François L.
Client Vendeur ayant confié un mandat
L'agence a répondu à ce commentaire
Jean-François L. 10/10
 - Client Vendeur ayant confié un mandat

Très satisfait. J ai une entière confiance à l agence et à mon conseillers.

Jean-François
Conseiller de CENTURY 21 Zénith

L'agence et moi-même vous remercions pour ce commentaire. Nous allons tout mettre en oeuvre pour vous satisfaire. À très bientôt Monsieur L.

8/10

Un bon suivi du début à la fin de notre acquisition de la part de l'agence. Mention spéciale pour Anaïs qui a toujours été très réactive et présente.…   Lire la suite

STEPHANIE et ALEXANDRE M.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
STEPHANIE et ALEXANDRE M. 8/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Un bon suivi du début à la fin de notre acquisition de la part de l'agence. Mention spéciale pour Anaïs qui a toujours été très réactive et présente. Très gentille attention de leur part avec un coffret cadeau suite à la signature de l'acte authentique. Stéphanie & Alexandre.

Anaïs
Conseillère de CENTURY 21 Zénith

L'agence et moi-même tenons à vous remercier de ce commentaire. Ça a été un réel plaisir de vous accompagner tout au long de votre projet d'achat. A bientôt

7/10

je trouve l'estimation très bizarre , on nous dit tout d'abord que le même bien a été vendu 118 000€ ensuite on nous dit que notre bien est très prop…   Lire la suite

Fabrice et Corinne Usufruitier Edwine et Philippine S.
Client Vendeur ayant sollicité une estimation
L'agence a répondu à ce commentaire
Fabrice et Corinne Usufruitier Edwine et Philippine S. 7/10
 - Client Vendeur ayant sollicité une estimation

je trouve l'estimation très bizarre , on nous dit tout d'abord que le même bien a été vendu 118 000€ ensuite on nous dit que notre bien est très propre bien situé , ce sera entre 118 000 et 140 000 € et finalement on nous a proposé de le vendre à 167 000€ je trouve beaucoup d'incohérence dans ces estimations . Je ne souhaite pas vendre mon bien au dessus du marché mais je ne veux pas le brader non plus

CHRISTOPHE
Directeur d'agence de CENTURY 21 Zénith

Madame, Je vous remercie d'avoir pris le temps de répondre au questionnaire de satisfaction ce qui nous permets de nous améliorer. Concernant notre estimation, c'est votre belle soeur que j'ai rencontré et je pense avoir était très clair dans mes propos mais apparemment ces derniers n'ont pas été bien reportés. En effet, chez Century 21 nous vous proposons une analyse comparative de marché. Dans cette analyse nous prenons 3 critères: les biens vendus dans la même résidence, les biens à la vente depuis moins de 6 mois et plus de 6 mois. Concernant ces différents biens, nous faisons bien la différence entre un appartement rez-de_chaussée vue parking et un dernier étage vue mer, un appartement rénové et un en l'état d'origine et pourtant ils ont bien la même surface. Sur cette analyse il ressort donc des appartements de 118 000 € à 162.000 €. Le votre étant en parfait état je vous ai écris sur l'analyse un prix compris entre 149 et 159.000 €. Je vous rassure donc, il n'y a rien de bizarre tout est vraiment très clair. Je suis heureux d'avoir pu m'entretenir avec vous à ce sujet et c'est en parlant que nous avançons. Sachez que je reste à votre entière disposition. Cordialement. Christophe Directeur.

Présentation de notre agence

Century 21 Zénith. Votre agence immobilière au Barcarès et Saint Laurent de la Salanque, Leucate, Port Leucate, La Franqui. ESTIMATION- ACHAT- VENTE- LOCATION- L'agence immobilière CENTURY 21 Le Barcarès est le spécialiste de l'immobilier dans les Pyrénées Orientales : location, achat, vente d'appartement, maison, terrain...  Trouvez rapidement l'annonce immobilière qui vous convient pour louer, acheter ou vendre votre bien. Des appartements face à la mer, des villas proche de la plage ou vue mer.

Le Barcarès.

Port Barcarès est situé à l’extrême nord du département des Pyrénées Orientales à la limite de l’Aude et à 15 km de Perpignan et de l’aéroport de Rivesaltes. Nichée entre les étangs de Salses, la mer et les Pyrénées, le Barcarès est une station balnéaire agréable et familiale. Bordée par une plage de sable fin d’une dizaine de kilomètres vous profiterez de toutes les animations estivales ainsi que les activités nautiques tels que la voile, jetski, la plongée sous-marine, un téléski nautique. Historiquement le Barcarès était le port de pêche de Saint Laurent de la Salanque. Aujourd’hui encore vous pourrez admirez les anciennes cabanes de pêcheurs du côté du port ou de la Coudalère.

Un espace naturel unique sur les bords de l’étang de Salses ou de nombreuses randonnées sont possibles, avec près de 200 espèces végétales et une cinquantaine d’espèces d’oiseaux dont plusieurs protégées.

A découvrir absolument lors de votre séjour, le paquebot des Sables, le Lydia. Ce paquebot de légende qui, le 11 juin 1967, par la main de l’homme, a été échoué afin d’y faire un Casino. Aujourd’hui c’est un musée, il est possible de le visiter et l’on y trouve des expositions tout au long de l’année. Sur le même site, en fin d’année, un immense village de Noël est organisé avec d nombreuses attractions, buvettes, concerts et boutiques (https://www.youtube.com/watch?v=zLkrBmHVEek).

Lien wikipedia barcares https://fr.wikipedia.org/wiki/Le_Barcarès

 

Les prix de l'immobilier à Le Barcarès, Saint Laurent de la Salanque et Leucate

Le prix de l'immobilier dans ce secteur s'inscrit dans une fourchette très large, avec des variations importantes au cours des 15 dernières années. L'estimation d'un bien immobilier dépend de nombreux facteurs (quartier, environnement, vues, surfaces du terrain, date de construction, qualité des prestations, état d'entretien, orientation, terrasses, parking,...), qui peuvent faire varier le prix de 10 à 30% selon les cas. 

Notre méthode pragmatique se fonde sur l'Analyse Comparative de Marché : biens vendus, biens en vente, biens invendus. 

Le prix moyen est utile pour se situer par rapport au prix immobiliers des communes environnantes et au marché immobilier français. 

Pour analyser le prix des biens immobiliers vendus, nous utilisons uniquement des sources fiables : les prix des ventes réellement effectuées à Le Barcarès, Saint Laurent de la Salanque et Leucate sur les sites immobiliers officiels, par les agences immobilières et par les notaires. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Estimer son bien est une affaire de bon sens quand on dispose des bonnes informations. Chez CENTURY 21 Zénith Le Barcares et Century 21 Zénith Leucate, nous jouons la transparence totale en examinant avec vous l'ensemble des informations nécessaires à la bonne évaluation de votre bien immobilier.

 Comment procédons-nous exactement pour faire une estimation immobilière ?

 Lors d'un premier rendez-vous sur place, dans le bien à estimer, nous allons découvrir le logement avec ses caractéristiques, d'une part, et les motivations votre projet de vente ou de votre estimation patrimoniale, d'autre part. L'examen des documents en votre possession (titre de propriété, plans, charges, taxes foncières,...) sera d'une grande utilité. Nous vous remettrons un premier dossier comprenant une présentation du marché immobilier à Le Barcarès, Saint Laurent de la Salanque et Leucate, notre mandat type et nos documents règlementaires (carte professionnelle de transactions immobilières, assurances, barême d'honoraires,...). Nous répondrons aux questions que vous pourriez vous poser à ce stade et conviendrons d'un second rendez-vous à l'agence pour la présentation de notre estimation de votre logement.

 De retour à l'agence, nous consulterons les bases de données à notre disposition pour retenir les informations les plus pertinentes pour votre bien en fonction de ses caractéristiques. Nous analyserons la concurrence des autres appartements ou villas comparables sur le marché immobilier à Le Barcarès, Saint Laurent de la Salanque et Leucate, dans le même quartier. Nous en parlerons au sein de l'équipe CENTURY 21 ZENITH, pour recueillir l'avis des conseillers, du Manager et du Directeur de l'agence et dégager un consensus sur la fourchette de valeur ou de prix au m2 qui nous semble la meilleure, tout en étant réaliste compte tenu de l'état et de l'évolution du marché immobilier sur le secteur littoral.

 Lors du second rendez-vous à l'agence, nous vous présenterons les éléments suivants :

 - les avantages pour vous de travailler avec notre agence au sein du réseau CENTURY 21, leader des agences immobilières dans le monde, et les outils de travail (moyens de promotion, portails internet, services) que nous mettrons à votre disposition

 - le marché immobilier sur Le Barcarès, Saint Laurent de la Salanque et Leucate : les prix au m2 moyens, leurs évolutions, leurs tendances, le nombre de transactions, la répartition des biens vendus

 - le fonctionnement du marché immobilier sur internet, devenu un outil incontournable dans un projet de vente, avec ses avantages à utiliser pour vendre "vite et bien", mais aussi ses risques et ses limites à bien connaitre ("usure" du bien, spirale de baisse du prix...)

 - enfin, fort du cadre que nous aurons posé, nous pourrons examiner les éléments de notre estimation et déterminer ensemble une fourchette de prix de marché et la stratégie de commercialisation de votre bien immobilier (valeur de convenance, marge de négociation,..) en fonction de vos objectifs personnels

 Dans le cas où vous vendez pour acheter dans la foulée, nous pourrons en profiter pour examiner les prix réels des biens susceptibles de vous intéresser, afin de vous assurer de la cohérence de votre projet d'ensemble.

 Contactez-nous 

 Nos estimations immobilières à Le Barcarès, Saint Laurent de la Salanque et Leucate (et ses environs immédiats) sont gratuites. Nous considérons cette première rencontre avec vous comme l'occasion de faire connaissance et de vous donner l'envie de travailler dans un climat de confiance avec une équipe sérieuse, professionnelle, dévouée à la satisfaction de ses clients.

 Alors n'hésitez pas et prenez contact avec nous pour votre demande d'estimation gratuite :

 

Par mail : zenith@century21.fr

 

Par tél : 04.68.86.13.80.

 

A très bientôt,

Très cordialement

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Christophe JIACONIA

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Sarah HUVIG

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Adrien LAMBERT

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Jean François CONAN

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Geneviève SOUX

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Conseillère Transaction
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Melodie DI GIACOMO

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Assistante de Direction Transaction

Nathalie MONTAMAT

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Conseillère Transaction
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Béatrice PONROY

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Conseillère Transaction
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Anaïs VIVES

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