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Maison à vendre 6 pièces - 150 m2 LE BARCARES - 66

Ref : 3920

475 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,56 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450000€
1158 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 150.0 m2 - LE BARCARES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Zénith
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Description

Villa 4 faces Le Barcarès / Secteur Le Lido à deux pas de la mer

À découvrir sans tarder, cette charmante villa 4 faces, idéalement située à deux pas de la mer, dans le secteur très recherché du Lido au Barcarès.

Implantée sur une parcelle de 635 m², la maison développe une surface habitable d'environ 150 m², offrant de beaux volumes et une excellente luminosité.

Elle se compose de 6 pièces, dont 3 chambres confortables ainsi qu'un grand bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
Les espaces sont parfaitement pensés avec un grand garage, une buanderie et un dressing, apportant un confort de vie optimal.

Un atout majeur de ce bien : sa performance énergétique classée B, garantissant une consommation maîtrisée, un meilleur confort thermique et de faibles dépenses énergétiques.

Son emplacement privilégié permet un accès à la plage à pied ainsi qu'aux commerces saisonniers, dans un environnement calme et recherché.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, confort et performance énergétique.
À visiter sans tarder
E.I Sarah HUVIG 905 211 371 R.S.A.C

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 635 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour (38,2 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Buanderie (6,3 m2)
    • salon (10,1 m2)
    • Degagement (3,7 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Bureau (14,5 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle de bains (8,6 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Dressing (2,2 m2)
    • garage (30 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1063kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 12/01/2026

Bien proposé par Sarah huvig EI, agent commercial (RSAC 905211371)

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