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Maison à vendre 5 pièces - 123 m2 LE BARCARES - 66

Ref : 4072

475 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1137 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 123.0 m2 - LE BARCARES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Zénith
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Description

À Vendre Villa lumineuse proche mer Secteur du Lido Rare sur le secteur.

Située dans le secteur recherché du Lido, à seulement 2 minutes à pied de la mer, cette charmante villa vous séduira par sa luminosité, son fonctionnement familial et sa situation idéale.

Implantée sur une parcelle de 540 m², cette maison d'environ 130 m² habitables offre de très belles prestations :

Rez-de-chaussée :
Accès de plain-pied
Espace de vie lumineux et convivial
Une chambre pratique pour les personnes à mobilité réduite ou pour un bureau
Une salle d'eau avec WC

À l'étage :
3 chambres spacieuses
Une salle de bains
WC séparés
Deux terrasses offrant un bel ensoleillement et des vues dégagées

Garage de 30 m² attenant, idéal pour le stationnement ou le rangement.

Points forts :
Très lumineuse toute la journée
Emplacement exceptionnel à deux pas de la plage
Parfait pour une résidence principale ou secondaire
Quartier calme et prisé

Ne tardez pas à venir découvrir cette villa rare sur le marché ! Contactez-nous pour une visite.
E.I Sarah Huvig 905 211 371 R.S.A.C

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 540 m2
  • Surface habitable : 123 m2
  • Surface terrain : 540 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m2)
    • placard (3 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • balcon chambre (8,9 m2)
    • dégagement étage (8,2 m2)
    • Terrasse (33 m2)
    • garage (19,3 m2)
    • Buanderie (3,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Mer

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Alarme
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2011
  • Taxe d'habitation : 3800 €
  • Taxe foncière : 3500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1996kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 02/08/2025

Bien proposé par Sarah huvig EI, agent commercial (RSAC 905211371)

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