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Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 80,47 m2 LE BARCARES - 66

Ref : 4432

382 600 €

  • Honoraires charge vendeur
1183 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 80.47 m2 - LE BARCARES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Zénith
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Description

Duplex 4 pièces Piscine À 200 m de la plage Le Barcarès

À découvrir sans tarder, charmant duplex entièrement rénové avec des prestations de qualité, situé dans un environnement calme et recherché, à seulement 200 mètres de la plage et des commerces.

D'une surface habitable d'environ 80 m², cet appartement en rez-de-chaussée est édifié sur un terrain d'environ 200 m² et offre une vue dégagée.

Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine moderne, de plusieurs chambres confortables et d'une salle d'eau fonctionnelle.

Le duplex a été refaite à neuf avec des matériaux qualitatifs :
Double vitrage
Climatisation
Finitions soignées

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace avec piscine, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'un parking privé.
Située dans une copropriété bénévole à très faibles charges, ce bien est parfait aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Emplacement privilégié : plage et commerces accessibles à pied.
E.I Sarah Huvig 905 211 371 R.S.A.C

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 135,0 m2
  • Surface habitable : 80,5 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (31 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Bureau (15,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Dressing (5,8 m2)
    • Chambre 2 (23,9 m2)
    • Chambre 3 (21,9 m2)
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe d'habitation : 2305 €
  • Taxe foncière : 1906 €
  • Charges de copropriété : 180 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 180,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1354kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 07/08/2025

Bien proposé par Sarah huvig EI, agent commercial (RSAC 905211371)

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