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Maison à vendre 6 pièces - 189,11 m2 LE BARCARES - 66

Ref : 4552

690 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,55 % TTC
  • Prix hors honoraires: 660000€
maison à vendre - 6 pièces - 189.11 m2 - LE BARCARES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Zénith
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Description

A VENDRE LE BARCARES VILLAGE

Magnifique maison rénovée en plein cœur du village du Barcarès, idéalement située à proximité de toutes les commodités et 2min à pied des plages.

Cette maison lumineuse et spacieuse offre un cadre de vie exceptionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement parfait de cette demeure. La maison, située sur 3 faces, dispose de 5 chambres spacieuses dont 2 en rez-de-chaussée, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille.

La pièce de vie principale est un véritable espace de convivialité. Dotée d'un foyer central, elle vous invite à vous retrouver en famille ou entre amis. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie offre un espace de préparation agréable.

De là, vous pourrez accéder à un magnifique patio, idéal pour profiter des journées ensoleillées.

À l'étage, en plus des chambres, vous trouverez une spacieuse mezzanine de plus de 30m², dotée de nombreux placards intégrés. Cet espace supplémentaire peut être aménagé selon vos besoins : salle de jeux, bureau ou espace de détente, les possibilités sont infinies.

La maison dispose également de 2 salles d'eau, ainsi que de 2 WC, offrant un maximum de confort au quotidien.

Cette maison est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de calme et de tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités.

En plus de ces caractéristiques, cette propriété dispose d'une grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules. Vous pourrez également profiter d'un jardin (piscinable).

Egalement la maison est doté de panneaux solaire, de deux portails électriques, de volets roulant et de climatisation dans toutes les pièces. La façade de la maison a été entièrement refaite.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception au cœur du village du Barcarès.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette propriété.

Christelle.R entrepreneur individuel
RSAC N° 845 229 384

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 203,3 m2
  • Surface habitable : 189,1 m2
  • Surface terrain : 486 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour (35,1 m2)
    • Chambre (18,3 m2)
    • Chambre 2 (18,2 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • Chambre 4 (11,8 m2)
    • Chambre 5 (10,4 m2)
    • Cuisine (19,0 m2)
    • Salle de bains (8,1 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • couloir étage (7,4 m2)
    • Mezzanine (34,0 m2)
    • Buanderie (9,4 m2)
    • Céllier (2,2 m2)
    • placard (1,8 m2)
    • placard (1,6 m2)
    • placard (1,2 m2)
    • Terrasse (19,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Cheminée
  • Barbecue
  • Volets roulants
  • Climatisation
  • Volets roulant électriques
  • Panneaux solaires
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3368 €

À proximité

  • Autoroute : 15KM
  • Mer : 300M
  • Commerces : 300M
  • Ecole : 300M

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19811kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 29/06/2023

Bien proposé par Christelle raynaud EI, agent commercial (RSAC 845229384)

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