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Maison à vendre 3 pièces - 58 m2 LEUCATE - 11

Ref : 4683

266 700 €

  • Honoraires charge vendeur
1250 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 3 pièces - 58.0 m2 - LEUCATE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Zénith
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Description

À VENDRE PORT LEUCATE : Charmante maison située dans un secteur privilégié à Port Leucate.

Cette maison offre un cadre de vie privilégié avec tout en plain-pied, villa équipée de volets roulants et poêle à granulés.

Également trois espaces extérieurs, dont deux en rez-de-chaussée et un toit terrasse à l'étage parfaitement exposé et sans vis-à-vis.

Le séjour lumineux de 32m², la cuisine ouverte et la salle d'eau moderne complètent ce bien habitable sans travaux. Parking privatif inclus.

À seulement 5 minutes à pied des plages, commerces et écoles cette maison est idéalement située.

Ne manquez pas cette opportunité unique à Port Leucate !
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 60 m2
  • Surface habitable : 58 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Sejour cuisine (32,7 m2)
    • Degagement (2,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • terrasse avant (17,9 m2)
    • Terrasse arriere (13,3 m2)
    • Toit terrasse (9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Abris de jardin
  • Volets roulant électriques
  • Volets roulants manuels
  • Portail auto
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 676 €
  • Charges de copropriété : 1100 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 150
  • Charges courantes par an : 1100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33115kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 30/07/2026

Bien proposé par Sarah huvig EI, agent commercial (RSAC 905211371)

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