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maison à vendre 6 pièces - 189,11 m2 LE BARCARES - 66

Ref : 2362

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 189.11 m2 - LE BARCARES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Zénith
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Description

A VENDRE LE BARCARES, magnifique maison en plein cœur du village du Barcarès, idéalement située à proximité de toutes les commodités. Cette maison lumineuse et spacieuse offre un cadre de vie exceptionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement parfait de cette demeure. La maison, située sur 3 faces, dispose de 5 chambres spacieuses, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille.

La pièce de vie principale est un véritable espace de convivialité. Dotée d'un foyer central, elle vous invite à vous retrouver en famille ou entre amis. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie offre un espace de préparation agréable.

De là, vous pourrez accéder à un magnifique patio, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air.

À l'étage, en plus des chambres, vous trouverez une spacieuse mezzanine de plus de 30m², dotée de nombreux placards intégrés. Cet espace supplémentaire peut être aménagé selon vos besoins : salle de jeux, bureau ou espace de détente, les possibilités sont infinies.

La maison dispose également de 2 salles d'eau, ainsi que de 2 WC, offrant un maximum de confort au quotidien.

Cette maison est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de calme et de tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités.

En plus de ces caractéristiques, cette propriété offre une grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules en toute commodité. Vous pourrez également profiter d'un jardin ombragé, idéal pour se détendre en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception au cœur du village du Barcarès.
Idéal également pour de la location saisonnière de par son grand nombre de couchage.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette propriété.

Christelle.R entrepreneur individuel
RSAC N° 845 229 384

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Vue globale

  • Surface totale : 203,3 m2
  • Surface habitable : 189,1 m2
  • Surface terrain : 486 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour (35,1 m2)
    • Chambre (18,3 m2)
    • Chambre 2 (18,2 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • Chambre 4 (11,8 m2)
    • Chambre 5 (10,4 m2)
    • Cuisine (19,0 m2)
    • Salle de bains (8,1 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • couloir étage (7,4 m2)
    • Mezzanine (34,0 m2)
    • Buanderie (9,4 m2)
    • Céllier (2,2 m2)
    • placard (1,8 m2)
    • placard (1,6 m2)
    • placard (1,2 m2)
    • Terrasse (19,9 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards, poutres
  • Cheminée
  • Barbecue
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2665 €

À proximité

  • Autoroute : 15KM
  • Mer : 300M
  • Commerces : 300M
  • Ecole : 300M

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19811kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 29/06/2023

Bien proposé par Christelle raynaud EI, agent commercial (RSAC 845229384)

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