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maison à vendre 4 pièces - 259 m2 FITOU - 11

Ref : 2425

580 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 259.0 m2 - FITOU - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Zénith
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Description

A VENDRE FITOU, sur une parcelle de plus de 1800m² exposé Sud Est, une maison 4 faces composé en rez-de-chaussé, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, un bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une spacieuse chambre.
A l'étage une suite parentale de 25m² donnant sur une terrasse vue mer et étang.

Egalement sur la parcelle, quatre appartements de 35m² chacun avec une chambre en rez de chaussée et une grande mezzanine à l'étage, climatisés et équipés de Wifi avec terrasse.
Deux sont actuellement loués à l'année pour un loyer de 470 euros eau comprise.

Derrière la maison, un garage de 21m² et un grand atelier de 30m².

La maison dispose d'un vide sanitaire et d'un forage. Terrain piscinable.

Idéale pour une résidence principale ou secondaire avec une rentée financière permanente avec la location de ces quatre appartements.

7 min de LEUCATE, 15 min de PERPIGNAN et NARBONNE.

Pour plus d'information, nous contacter
Christelle.R entrepreneur ind
RSAC N°845 229 384

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Vue globale

  • Surface totale : 310 m2
  • Surface habitable : 259 m2
  • Surface terrain : 1 800 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (12 m2)
    • Veranda (10 m2)
    • Chambre étage 1 (25 m2)
    • Chambre 1 rdc (17 m2)
    • Bureau (6 m2)
    • Séjour cuisine (45 m2)
    • Salle d'eau/WC (7 m2)
    • Salle d'eau/WC (7 m2)
    • Studio independant (35 m2)
    • Studio independant (35 m2)
    • Studio independant (35 m2)
    • Studio independant (35 m2)
    • garage (21 m2)
    • Autre (30 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Etang

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Cheminée
  • Dépendance
  • Forage
  • Volets roulant électriques
  • Arrosage auto
  • Portail auto

À savoir

  • Taxe foncière : 3800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1243kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 10/01/2023

Bien proposé par Christelle raynaud EI, agent commercial (RSAC 845229384)

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