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maison à vendre 5 pièces - 117,70 m2 LEUCATE - 11

Ref : 1686

392 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 117.7 m2 - LEUCATE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Zénith
maison à vendre - 5 pièces - 117.7 m2 - LEUCATE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Zénith
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Description

A VENDRE dans un quartier calme et résidentiel de la station balnéaire de Port Leucate. Au bout d'une impasse, cette maison vous ravira par son caractère est ses volumes.
L'emplacement est idéal, proche du port et des commerces et à quelques minutes à pied de la plage.
Bien parfait comme résidence principale ou résidence secondaire familiale de vacances.
La maison est en bon état général. Elle est composée au rdc d'une entrée, un grand salon-séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage, un grnad palier pouvant servir de bureau, 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé et une vaste terrasse couverte.
Elle dispose aussi d'une véranda au rdc, d'un garage.
A l'extérieur, les belles terrasses permettront de profiter du climat de la région.
Niveau équipements : volets roulants électriques, insert cheminée, barbecue, climatisation dans le salon, installation électrique aux normes.
Bien rare sur la marché !
A visiter sans tarder
JF Conan Entrepreneur Individuel RSAC 834 431 686

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 164,5 m2
  • Surface habitable : 117,7 m2
  • Surface terrain : 221 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • couloir (4,5 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Salle d'eau rdc (5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Veranda (9 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (7,5 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC 2 (1,1 m2)
    • couloir étage (9,5 m2)
    • terrasse couverte (25,6 m2)
    • garage (21,2 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, placards
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Volets roulant électriques

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
200
KWhEP/m2.an
6 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
6 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 01/07/2022

Bien proposé par Jean François conan EI, agent commercial (RSAC 834431686)

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